۱. معرفی تخصصی محصولات و فرآورده‌های طرح

پروژه حاضر با بهره‌گیری از فناوری‌های نوین کشاورزی دقیق، سیستم‌های آبیاری تحت فشار تیپ و مکانیزاسیون کامل عملیات کاشت، داشت، برداشت و فرآوری صنعتی در گستره ۲۰ هکتار (۲۰۰,۰۰۰ مترمربع) اراضی مستعد کشاورزی طراحی شده است. گونه انتخابی، کدو آجیلی گوشتی ممتاز (Cucurbita pepo رقم بومی خوی و مشهدی) است که به دلیل سازگاری بالا با اقلیم کشور، طول دوره رشد کوتاه (۱۰۰ الی ۱۲۰ روز)، نیاز آبی بهینه و تقاضای پرکشش در بازارهای داخلی و منطقه‌ای، از سودآورترین گزینه‌های زراعت صنعتی به شمار می‌رود.

• تخم کدو خشک بوجاری‌شده درجه یک ممتاز (ظرفیت سالانه: ۲۷,۰۰۰ کیلوگرم):
  معادل ۱,۳۵۰ کیلوگرم دانه خشک در هکتار؛ رطوبت استاندارد زیر ۸ درصد، وزن هزار دانه بالا (TGW > 220g)، یکدست و بدون شکستگی ویژه بازارهای بنکداری آجیل ممتاز، کارخانجات بسته‌بندی و صادرات.
• دانه سورت‌شده درجه دو و صنعتی (ظرفیت سالانه: ۲,۳۵۰ کیلوگرم):
  دانه‌های ریزتر تفکیک‌شده توسط سرندهای بوجاری، ماده اولیه کلیدی کارخانجات روغن‌کشی دارویی، تولید کره تخمه کدو، صنایع قنادی و مکمل‌های تغذیه‌ای.
• پالپ و تفاله تازه کدو جهت سیلاژ دامی (ظرفیت سالانه: ۶۵۰ تن):
  محصول جانبی سرشار از کاروتنوئیدها و فیبر خروجی از کمباین کدوکوب در مزرعه، جهت مصرف مستقیم دامداری‌ها در قالب اقتصاد چرخشی و بدون پسماند.

۲. مدل درآمدی، ظرفیت فروش و پتانسیل صادراتی

جریان درآمدی طرح بر پایه زنجیره ارزش کامل و بهره‌گیری از تقاضای فصلی پاییز و زمستان بنا شده است. فروش سالانه در ظرفیت اسمی ۱۰۰ درصد برابر با ۱۹۰,۲۲۵ میلیون ریال (۱۹,۰۲۲.۵ میلیون تومان) برآورد گردیده است. طبق الگوهای استاندارد اعتباری بانکی، نرخ بهره‌برداری پروژه در سال اول با ضریب ۷۰ درصد (دوره راه‌اندازی و کالیبراسیون تجهیزات)، در سال دوم ۸۵ درصد و از سال سوم به بعد با ۱۰۰ درصد ظرفیت کامل محاسبه شده است.

پتانسیل صادراتی: تخم کدو ممتاز خوی و مشهدی به واسطه درشتی مغز، پوست یکدست شیری و طعم مطلوب، در بازارهای ترکیه، عراق و کشورهای حوزه خلیج فارس دارای مشتریان عمده دائمی است و صادرات بخشی از محصول، ارزآوری مستقیمی را فراتر از بازارهای سنتی داخلی تضمین می‌نماید.

۳. مدل تسهیلات بانکی و توجیه‌پذیری اعتباری

پروژه احداث مزرعه مکانیزه و فرآوری کدو آجیلی از نظر شاخص‌های کارشناسی بانک کشاورزی، صندوق توسعه ملی و کارگروه‌های اشتغال دارای بالاترین امتیاز اهلیت اعتباری است:

• پوشش سرمایه در گردش فصلی ۶ ماهه: برآورد دقیق ۶ ماه نهاده‌ها و ۳ ماه هزینه نقدی، هرگونه ریسک کسری نقدینگی در طول دوره رشد تا برداشت را برطرف می‌سازد.
• توان بازپرداخت سالانه اقساط: با سود خالص سالانه بالغ بر ۸۷,۳۳۵ میلیون ریال (۸.۷۳ میلیارد تومان)، توان بازپرداخت سالانه اقساط بیش از ۳ برابر اقساط استاندارد تسهیلات بانکی است.
• نقطه سر به سر ۲۳.۹۶٪: پوشش کامل کلیه هزینه‌های تولید با کمتر از یک‌چهارم ظرفیت اسمی سالانه.
• معافیت ۱۰۰٪ مالیاتی ماده ۸۱ ق.م.م: معافیت کامل قانونی کلیه عواید حاصل از فعالیت‌های زراعی از مالیات عملکرد.

خلاصه شاخص‌های محوری مالی:
• کل سرمایه‌گذاری طرح: ۲۰,۹۶۴.۴ میلیون تومان
• سود خالص سالانه: ۸,۷۳۳.۵ میلیون تومان
• دوره بازگشت سرمایه: ۲.۴ سال (۲۹ ماه)
• نرخ بازده داخلی (IRR): ۳۶.۵۸ درصد

جدول خلاصه طرح توجیهی

جدول (ب): ۳۵ شاخص جامع مالی و اقتصادی طرح